Владелец Glincom Алексец Осипов готовит деньги для новых крупных проектов

Владелец компании Glincom Алексей Осипов решил провести редевелопмент доходного дома Костяковой в столице. В нем появится апарт-комплекс площадью 12 тысяч квадратных метров. До недавнего времени в этом здании был офис компании «Моспромстрой», но теперь его развитием займется Осипов. Инвестиции Glincom в проект оцениваются в 3,6 миллиарда рублей. Это не первый крупный проект компании. В 2015 году Осипов выкупил объекты Imagine Estate Дениса Маякова. При этом Imagine Estate находилось в процессе ликвидации.

Денис Маяков — выходец из «Росбилдинга». Эта компания известна своими агрессивными методами работы на рынке недвижимости. Но эти методы погубили Маякова в его одиночном бизнесе. Он попал под следствие, предварительно избавившись от активов. Алексею Осипову это только на руку, ведь торговые центры и комплексы апартаментов он купил со скидкой в 30–50%. Рыночная стоимость активов достигала 4 миллиардов рублей.

Алексей Осипов, по всей видимости, тоже весьма непростой бизнесмен. Так, совместно с ОАО «Завод «РИТМ» он построил ЖК ApartVille. Однако юридический адрес предприятия является таким же, как у комплекса ApartVille. Еще 10 лет назад часть помещений завода выкупила компания «Альтаир-Недвижимость». Она хотела получить и другие территории предприятия, так как собиралась провести реконструкцию здания и создать комплекс апартаментов. Суды не позволили это сделать.

Неужели Алексей Осипов при строительстве ЖК ApartVille с трудностями не столкнулся? Как он вообще реализовал этот проект с учетом того, что в 2017 году строящийся объект признали самостроем, а в прошлом году право собственности на земельный участок было признано за Российской Федерацией? Получается, компании могут лишь арендовать землю, но Осипов квартиры продает.